Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhaus. Im 3. Obergeschoss gelegen. Die Wohnfläche beträgt 93 m² und sie verfügt über 4 Zimmer.
Die Wohnung ist unterteilt in drei Schlafzimmer, die ca. 11 m², ca. 15 m² und ca. 17 m² groß sind. Ein modernes Badezimmer und eine gemütliche Küche. Das Herzstück dieser hellen und gut geschnittenen Wohnung ist das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum und eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Mitbewohnern benutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Hier können Sie mit wenigen Handgriffen direkt einziehen.
Das Hausgeld liegt im Moment bei 374 € und für die Garage bei 33 €.
In der letzten Versammlung wurde beschlossen, dass die Ölheizungen abgeschafft werden sollen. Dafür wurde jetzt ein Ingenieurbüro beauftragt, um die Varianten zu prüfen. Des Weiteren wird der Eingangsbereich erneuert. Die momentane Rücklage für die Hausnummer 58 liegt zum 31.12.2023 bei 48.229 €. Für die gesamte Liegenschaft bei 209.121 €.
Der aktuelle Wirtschaftsplan folgt in Kürze.
Bothfeld gehört zum 3. Stadtbezirk der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Der Stadtbezirk liegt sehr ruhig im Grünen, aber dennoch verkehrsgünstig.
Der öffentliche Nahverkehr verkehrt durch Bothfeld mit der Stadtbahnlinie 9, auf der Podbielskistraße fahren zudem die Linien 3 und 7.
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, bietet Bothfeld Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung oder in den umliegenden Stadtteilen.
Bildungsangebote sind in Form einer integrierten Gesamtschule als Ganztagsschule vorhanden. Im Stadtteil gibt es zudem eine Waldorfschule und die Freie Evangelische Schule Hannover. Die angrenzenden Stadtteile erweitern das Bildungsangebot.
Freizeitangebote sind durch diverse Spiel- und Bolzplätze, Sportvereine und weitere Angebote geben. Auch der nahegelegene Mittellandkanal lädt zum Spazieren ein. Allerdings bieten alle umliegenden Stadtteile diverse weitere Freizeitangebote.
Balkon
Garage
Keller
Gemeinschaftsgarten
4 Zimmer
Modernes Badezimmer
Einbauküche
Parkettboden
| Endenergieverbrauch | 129,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 09.08.2026 |
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
