Hier handelt es sich um ein vier Parteien Haus, welches im Jahre 1968 errichtet worden ist. Das Grundstück, auf welchem die Immobilie steht, ist ca. 700 m² groß, die Immobilie selbst bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².
Dieses Objekt ist unterteilt in vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große Wohnung, welche zu einer NKM von 525,00 € einschließlich Garage vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, links eine ca. 45 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Küche und zwei Balkonen, welche zu einer NKM von 270,00 € vermietet ist. Rechts befindet sich eine ca. 35 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer und Wohnküche sowie separatem Duschbad, welche zu einer NKM von 220,00 € vermietet ist. Das Dachgeschoss beherbergt die letzte Wohnung mit einer Größe von ca. 65 m² unterteilt in einen großen Wohn-Ess-Schlafbereich, ein kleines Kinderzimmer und Badezimmer sowie eine gemütliche Küche, welche zu einer NKM von 340,00 € vermietet ist.
Die Immobilie ist voll unterkellert und eine Garage gehört auch noch zum Angebot. Die Außenanlagen umfassen einen gemütlichen Garten im Hinter- und Vorderbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Objekt wurde über die Jahre immer gepflegt und instand gehalten, sodass wir einen relativ geringen Sanierungsstau haben.
Hehlen ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Die Gemeinde liegt an der Weser unterhalb von Bodenwerder und zwischen Hameln und Holzminden.
Durch Hehlen führt die Bundesstraße 83 und verbindet den Ort mit Hameln im Norden und Holzminden im Süden. Im Süden beginnt die Bundesstraße 240 über die Weser in Richtung Eschershausen. Seit 2004 führt eine Brücke von Hehlen über die Weser zum nordwestlich gelegenen Daspe, zuvor bestand an dieser Stelle eine Fähre.
Per Linienbus ist Hehlen an Holzminden, Bodenwerder und Hameln angebunden.
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, gibt es in Hehlen leider nur wenige Anlaufstellen. In dem nahegelegenen Ort Bodenwerder finden sich jedoch diverse Supermärkte sowie einige kleine Läden, Restaurants und Lieferdienste. Auch Ärzte, Apotheken und Friseure sind hier zu finden.
Das Bildungsangebot in Hehlen ist durch einen Kindergarten und eine Grundschule abgedeckt. Weitere Bildungsangebote finden sich in den umliegenden Nachbarorten bzw. Städten.
Freizeitangebote in Hehlen sind durch diverse Vereine, die Freiwillige Feuerwehr und ortsbezogene Programme gegeben. Alle Organisationen pflegen ein abwechslungsreiches Vereinsleben. Allerdings bieten alle Nachbarorte diverse weitere Freizeitangebote.
Vier Wohneinheiten
Garage
Garten
Waschküche
Keller
Balkone
Terrasse
Wintergarten
| Endenergiebedarf | 307,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 17.04.2035 |
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
