Charmante 2 Zimmerwohnung im Herzen von Rinteln
510,00 € - 31737 Rinteln - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2024-PSD-484
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 31737 Rinteln
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaltmiete: 510,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Heizkosten: 150,00 €
- Warmmiete: 770,00 €
- Kaution: 1.530,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat zwar noch "Rohdiamant"-Potenzial, bietet aber ein hervorragendes Fundament. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Der Grundriss ist ideal für eine individuelle Raumgestaltung. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmern, einer am Wohnzimmer angrenzenden Küche (Einbauküche ist nicht vorhanden) sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche.
Einen besonderen Charme bekommt die Wohnung durch die Spitzbogenfenster im Gotischen styl verliehen.
Lage
Rinteln wird im Süden von den Höhen des Lippischen Berglandes, im Norden vom Wesergebirge und im Osten vom Süntel sowie den Fischbecker Bergen eingebettet. Die Stadt gehört landschaftlich zum Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Das „Rintelner Becken“ wird landschaftlich prägend und weithin sichtbar von der Burg Schaumburg auf dem etwa 225 m hohen Nesselberg (südlicher Sporn des Wesergebirges) beherrscht. Rund 12,5 km (Luftlinie) nordwestlich der Weserbrücke von Rinteln durchbricht die Weser, weiter flussabwärts, bei Porta Westfalica die Westfälische Pforte und tritt in das Norddeutsche Tiefland ein. Dieser markante Einschnitt zwischen östlichem Weser- und westlichem Wiehengebirge ist von der Rintelner Weserbrücke aus ebenso zu sehen wie die Schaumburg und die gesamte Wesergebirgskette bis zum Süntel. Etwa zwei Kilometer westlich der Altstadt liegt der Doktorsee.
Auch die Autobahnauffahrt zur A2 in Richtung Hannover oder Dortmund ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Gastherme die noch in eine Gastherme nach neuester Art getauscht wird.
Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 46,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 13.10.2027
Sonstiges
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