Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Gifhorn
179.000,00 € - 38518 Gifhorn - Erdgeschosswohnung
Herr Dirk Siegert
PSD Wohnen Verwaltungs-GmbH
Objektbeschreibung
Diese gepflegte EG-Wohnung bietet auf rund 81 qm Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller freundlicher Eingangsbereich.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Das Badezimmer besticht durch die große begehbare Dusche und den schönen Badmöbeln.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den Balkon, auf dem man enspannte Abendstunden verbringen kann.
Ein hübsches Kinderzimmer sowie ein eigener Kellerraum komplementieren diese schöne Wohnung.
Vor dem Haus sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung steht aktuell leer und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.
Lage
Die Wohnung liegt zentrumsnah in ruhiger Lage von Gifhorn.
Die Innenstadt sowie mehrere Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gifhorn hat eine sehr gute Anbindung an die B4 nach Braunschweig, die Tangente nach Wolfsburg und die B188 nach Hannover. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit dem Stadtzentrum sowie dem Bahnhof.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2022 komplett modernisiert:
- Fenster mit elektrischen Aussenjalousien
- Wasserleitungen Küche und Bad
- Heizkörper
- Badezimmer
- Elektrik
- Bodenbelege
- Wände tlw- verputzt
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 22.05.2029
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - die Übergabe kann somit kurzfristig erfolgen.
Gern bin ich für weitere Fragen und Informationen unter der Telefon-Nr. 0176 51610153 für Sie erreichbar.