Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage von Barsinghausen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 170 m² und eine bewohnbare Nutzfläche von ca. 70 Quadratmeter im Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 1984 errichtet, hierbei handelt es sich um ein Wohnhaus mit sechs Einheiten. Diese Wohnung, um welche es sich handelt, befindet sich in der oberen Etage und erstreckt sich über zwei herrliche Wohnebenen. Die untere Wohnebene ist wie folgt unterteilt. Hier befindet sich zum eine der schön offene Wohnessbereich mit angrenzender Dachterrasse, die sowohl vom Essbereich und vom Wohnzimmer zu begehen ist. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Terassenzimmer und ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC runden diese Wohnebene ab. Der obere Wohnbereich unterteilt sich in zwei individuell nutzbaren Räume, welche sich in einem ausgezeichneten Unterhaltungszustand befinden. In Summe ist das Objekt sehr hochwertig eingerichtet und mit viel Liebe zum Detail modernisiert worden. In der Summe hat der Eigentümer im Jahr 2021/22 alles von Grund auf saniert und renoviert.
Zwei Kellerräume sowie eine große Doppelgarage mit angrenzendem ca. 90-100 m² Eigentumsgrundstück runden die Immobilie ab.
Grundrisse folgen in Kürze
Das Hausgeld beträgt zurzeit 220 EUR.
Barsinghausen ist eine Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen. Barsinghausen liegt unmittelbar am nördlichen Rand des Deister.
An der nordwestlichen Stadtgrenze von Barsinghausen liegt die Bundesautobahn 2 (BAB 2). Die Bundesstraße 65 von Osnabrück über Minden und Stadthagen verläuft in west-östlicher Richtung durch das Stadtgebiet in Richtung Hannover/Peine. Die Landesstraße 401 führt in Egestorf über den Nienstedter Pass in den Landkreis Hameln-Pyrmont.
Seit August 2006 ist die nördliche Umgehungsstraße fertiggestellt, die für eine Entlastung der zentralen Ortsteile Barsinghausen, Kirchdorf und Egestorf vom Querverkehr zwischen BAB 2 und der Bundesstraße 217 in Richtung Hameln sorgt.
Barsinghausen besitzt einen Bahnhof, von hier fährt die S-Bahn Hannover mit den Linien S1 und S2 im Halbstundentakt in Richtung Hannover und Haste. Barsinghausen ist auch an das örtliche Busnetz angeschlossen und bietet so Verbindungen in die anliegenden Ortsteile sowie die umliegenden Nachbar-Gemeinden.
Für das alltägliche Leben bietet Barsinghausen mit seinen Ortsteilen ein großes Angebot an Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Friseuren und Restaurants. Die Innenstadt von Barsinghausen lädt auch zum Verweilen und Bummeln ein und verfügt über ein recht umfangreiches Angebot an diversen Geschäften.
Barsinghausen besitzt ein sehr umfangreiches Bildungsangebot mit mehreren Gesamtschulen, Grundschulen und weiteren Angeboten im Bildungsbereich. Des Weiteren befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen in Barsinghausen.
Freizeitangebote in Barsinghausen sind durch viele Spielplätze, diverse Sportvereine sowie ein Schwimmbad und ein Freibad gegeben. Allerdings bieten alle Nachbarorte diverse weitere Freizeitangebote an.
Tageslichtbad
Badewanne
Gäste-WC
Dachterrassen
Doppelgarage (elektrisches Rolltor)
2 Wohnebenen
2021/22 renoviert und modernisiert
2 Kellerräume
Sauna
| Endenergieverbrauch | 100,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 20.04.2029 |
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
