Zum Verkauf steht hier eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in Burgdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses mit neun Wohneinheiten, welches 1958 erbaut worden ist.
Betritt man die Wohnung, so steht man im Flur, der zentralen Verbindung in alle Räume der Eigentumswohnung. Von hier gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Die Loggia kann über das Wohnzimmer betreten werden. Natürlich ist auch eine Küche vorhanden. Weiter verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer.
Hier können sie mit wenigen Handgriffen direkt einziehen oder es optimal vermieten.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.
Das Gesamtobjekt wurde über die Jahre immer wieder saniert, so wurden in jüngster Vergangenheit erst die Steigleitungen im linken Bereich gemacht, also da, wo sich die Wohnung befindet.
Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende August 2025 vermietet und erzielt eine monatliche NKM von 440,00 EUR.
Das Hausgeld liegt momentan bei 147,80 EUR
In der letzten Versammlung wurde beschlossen, dass ein individueller Sanierungsfahrplan erstellt wird.
Erneuerung Kellertür und Zaun.
Die Hausverwaltung wird im Moment kommissarisch durchgeführt.
Rücklagenbestand 31.12.2024 ca.17.300,– EUR. Rücklagenzuführung 2025 ca. 5.000,– EUR.
Burgdorf ist eine Mittelstadt mit etwa 30.000 Einwohnern in der niedersächsischen Region Hannover. Gelegen zwischen Hannover, Celle und Peine ist Burgdorf von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt.
Burgdorf liegt an der Bundesautobahn A 37 nach Hannover, die nördlich von Burgdorf in Richtung Celle in die Bundesstraße B 3 übergeht. Nördlich umgeht die B 188 die Stadt, während die B 443 in Nord-Süd-Richtung durch Burgdorf verläuft.
Mit den Bahnhöfen Burgdorf, Ehlershausen und Otze liegt Burgdorf an der Bahnstrecke Lehrte–Celle. Die dort haltenden Bahnen der S-Bahn Hannover ergänzen sich zu einem Halbstundentakt Celle–Hannover im Rahmen des Großraum-Verkehrs Hannover. Zusätzlich ist Burgdorf ein Drehkreuz für Buslinien der RegioBus Hannover.
Für das alltägliche Leben bietet Burgdorf Zugriff auf Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure und Restaurants. Die Innenstadt von Burgdorf lädt auch zum Verweilen und Bummeln ein und verfügt über ein recht umfangreiches Angebot an diversen Geschäften.
Bildungsangebote sind in großer Form in und um Burgdorf vorhanden. Von Grundschulen bis hin zu weiterführende Schulen. Auch mehrere Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt.
Freizeitangebote in Burgdorf sind durch mehrere Spielplätze und diverse Sportvereine mit unterschiedlichen Sportangeboten gegeben. Allerdings bieten alle Nachbarorte diverse weitere Freizeitangebote.
Balkon
Duschbad
2 Zimmer
Keller
Vermietet bis Ende August.
| Endenergiebedarf | 134 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 04.04.2029 |
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
