Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung selbst verfügt über circa 84 m² reine Wohnfläche. Sie ist unterteilt in einen schönen großes und helles Wohnzimmer, zwei individuellen nutzbare Räume als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Eine gemütliche Einbauküche so wie ein Duschbad und ein separates WC. Eine Diele, diese sowohl als Essbereich oder Büro genutzt werden, könnte rundet die Immobilie im Innenbereich ab. Die große und teilweise überdachte Dachterrasse rundet diese gemütliche und geräumiger Eigentumswohnung ab.
Bei der angebotenen Wohnung muss ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 407,25 € an die Stadt Wolfsburg entrichtet werden.
Westhagen ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen. Der Stadtteil befindet sich südwestlich der Innenstadt, direkt an der A 39. Die Gestaltung von Wald- und Erholungsgebieten, die Begrünung der Wohnanlagen sowie umfassende Sanierungsmaßnahmen prägen das heutige Erscheinungsbild dieses Stadtteils.
Durch das westliche Stadtgebiet von Wolfsburg führt die A 39, die nördlich der Stadt bei Weyhausen (Landkreis Gifhorn) beginnt und Richtung Süden zur A 2 (Oberhausen – Werder bei Berlin) führt.
Der Wolfsburger Hauptbahnhof liegt an der Schnellfahrstrecke Hannover–Berlin. Er wird von Intercity-Express-Zügen im Zwei-Stunden-Takt bedient. Im Regionalverkehr halten hier Regionalbahnen der Abellio Rail Mitteldeutschland meist im 1- bis 2-Stundentakt. Mit dem RE30 besteht stündlich eine Verbindung zur Landeshauptstadt Hannover über Gifhorn. Die Linie RE50, wie die RE30 von der Metronom Eisenbahngesellschaft unter dem Markennamen enno betrieben, verbindet halbstündlich den Wolfsburger Hauptbahnhof mit Hildesheim Hbf über Braunschweig Hbf.
Den öffentlichen Personennahverkehr in der Stadt Wolfsburg bedienen zahlreiche Buslinien der Wolfsburger Verkehrs GmbH (WVG).
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, bietet Westhagen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung oder in den umliegenden Stadtteilen.
Bildungsangebote sind in unterschiedlichen Formen in Westhagen und den angrenzenden sowie umliegenden Stadtteilen zu finden. Das größte Angebot ist jedoch in der Kernstadt Wolfsburg angesiedelt.
Freizeitangebote in und um Westhagen sind durch mehrere Spielplätze und diverse Sportvereine mit unterschiedlichen Sportangeboten gegeben. Weiter gibt es Grün- und Wasseranlagen.
Keller
Duschbad
Drei Schlafzimmer
Einbauküche
Dachterrasse
| Endenergieverbrauch | 118 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 01.08.2028 |
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Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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