Bei der hier angebotenen Immobilien handelt es sich um ein drei Parteien Haus, welches im Kern um 1900 entstanden ist.
Es wurde 1993 aufgestockt, sodass wir die 3 beschriebenen Wohneineinheiten vorfinden. Das Objekt befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und ist wie folgt unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großer Küche und angrenzendem Vorratsraum, von dem man direkt in die Garagen gelangt. Des Weiteren ein Duschbad und 2 Schlafzimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 70 m². Kommen wir nun durch das geräumige Treppenhaus in dem Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie eine 4-Zimmer-Wohnung vor mit Badezimmer und Küche sowie 3 individuell nutzbaren Räumen und eine große Terrasse vor. Hier befindet sich das Badezimmer in Rohbau und die Wohnung bräuchte einen neuen anstrich ansonsten befindet sich die Einheit in einem soliden Zustand. Jetzt geht es hoch in das 1993 erweiterte Dachgeschoss, welchen in einem tadellosen Zustand ist und zudem sehr gepflegt. Auch hier haben Sie 4 Räume, wovon das eine herrlich großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse ist und weitere 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine geräumige Küche und ein Gäste-WC runden das Dachgeschoss ab. In den beiden oberen Einheiten haben wir jeweils eine Wohnfläche von ca. 120 m². In Summe sind alle Einheiten in einem guten Zustand und können mit wenigen Handgriffen vollumfänglich genutzt werden. Abgerundet wird diese Immobilie durch die drei Garagen und dem großen Garten.
Die beiden unteren Etagen stehen zurzeit leer. Die obere Etage ist durch die Eigentümer bewohnt.
Die Ortschaft Klump (Freden) bei Alfeld ist ein idyllisches Dörfchen. Es liegt an der L486 zwischen Freden (Leine) und Winzenburg. Die Ortschaft selbst verfügt über keinerlei Einkaufsmöglichkeiten oder der gleichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im 5 Minuten entfernten Freden oder im 12 Minuten entfernten. Die Ortschaft selbst ist ein sehr ruhiges Dorf, wo man gut entspannen kann.
3 Garagen
Großer Garten
Terrassen
Balkon
Gepflegter Außenbereich
3 separate Wohneinheiten
Dusch und Wannenbäder
Helle Räume
Solide Bauweise
Größtenteils modernisiert
| Endenergieverbrauch | 94,85 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 04.08.2034 |
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
