Sie betreten die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² über das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Vom Treppenhaus gelangt man in den kleinen Flur, von welchem aus man in diverse Räume in der Wohnung gelangen kann.
Beispielweise das Schlafzimmer oder das Badezimmer mit Duschwanne sowie natürlich auch das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gibt es eine Verbindung in die Küche. Der Höhepunkt der Wohnung ist aber der ca. 42 m² große Freisitz. Hier kann man einfach mal abschalten und ein wenig Ruhe genießen. Derzeit jedoch nicht richtig nutzbar durch Beschädigung der Beplankung.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, jedoch gibt es keinen Kellerraum.
Die Wohnung ist vermietet an eine Dame. Aus Gründen der Privatsphäre wurde auf die Erstellung von Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet. Besichtigungen sind jedoch kein Problem.
Es wird eine monatliche Nettokaltmiete von 400 EUR erzielt.
Das Hausgeld beträgt momentan monatlich 338 UR, darauf entfallen EUR auf die Heizkosten und EUR auf die Rücklagen. Die Rücklagen der Wohnung belaufen sich auf eine Gesamtsumme von EUR. Die Gesamtrücklage der Liegenschaft beträgt ca. 44.000 EUR.
Geplante Investitionen aus dem letzten Protokoll: Funkzähler für Heizung und Warmwasser. Neuer Warmwasserspeicher.
Braunschweig ist eine Großstadt im Südosten des Landes Niedersachsen. Sie ist die zweitgrößte Stadt Niedersachsens nach Hannover. Im Uhrzeigersinn, beginnend im Nordosten, grenzen folgende Gemeinden an Braunschweig: Lehre, Cremlingen, Sickte und, Salzgitter (Kreisfreie Stadt), Vechelde und Wendeburg sowie Schwülper, Vordorf und Meine
Es führen mehrere Bundesautobahnen (z. B. die A 2 und die A 39) sowie Bundesstraßen nach Braunschweig bzw. direkt durch die Stadt (z. B. die B 1, die B 214 und die B 248).
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) der Stadt wird unter anderem mit einer Straßenbahn- und Stadtbus-System der Braunschweiger Verkehrs-GmbH innerhalb des Verkehrsverbundes Region Braunschweig (VRB) durchgeführt. Die Umgebung ist durch mehrere Regionalverkehrsgesellschaften, vorwiegend mit Regionalbuslinien, erschlossen.
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, bietet Braunschweig Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung oder in den umliegenden Ortsteilen.
Bildungsangebote sind in Form von Grundschulen, weiterführenden Schulen in und um Braunschweig vorhanden. Auch mehrere Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt.
Die Stadt hat vor allem nach der Erweiterung durch die Gebietsreform von 1974 einen besonders hohen Anteil an Grün und naturnahen Flächen. Der Wallring umschließt als durchgängiger Grünbereich die Braunschweiger Innenstadt.
Freizeitangebote in Pattensen und den Stadtteilen sind durch mehrere Sportvereine, einige Grünanlagen, Spielplätze und öffentliche Sportanlagen gegeben.
Duschwanne
großer Freisitz 42 m²
Stellplatz auf dem Hof
| Endenergieverbrauch | 171,49 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 08.08.2028 |
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
