Geräumiger Laden mit weiteren Räumen im Untergeschoss, sowie große Küche mit Küchenzeile und Toilette.
Der Laden liegt im Erdgeschoss einen Mehrfamilienhauses und verfügt im Erdgeschoss über eine große Verkaufsfläche mit großer Schaufensterzeile und 2 weiteren Büroräumen. Im Untergeschoss befindet sich eine weiterer Büroraum der auch als Lager nutzbar ist sowie eine geräumige Küche mit Küchenzeile und die Toilette.
Der Laden ist durch seine gute Aufteilung ist vielseitig zu nutzen, für den Einzelhandel aber auch für ein Versicherungsbüro oder eine Sprachschule.
Stadthagen mit den umliegenden Dörfern verfügt über rund 22.000 Einwohner.
Über die B 65 werden Minden und Hannover erreicht. Die A 2 ist in Richtung Hannover über die Anschlussstelle Bad Nenndorf erreichbar (bei Stau auf der B 65 ersatzweise über die Anschlussstelle Lauenau) und in Richtung Dortmund über die Anschlussstelle Bad Eilsen (jeweils 15 km von Stadthagen).
Der Bahnhof von Stadthagen liegt an der Bahnstrecke Hannover–Minden. Der Bahnhof wird im Stundentakt durch von der Westfalenbahn betriebene RE-Züge nach Hannover – Braunschweig und Minden – Löhne (weiter abwechselnd jede Stunde nach Bielefeld bzw. Osnabrück – Rheine) bedient. Der Fahrplan wird durch die S-Bahn S 1 zwischen Minden und Hannover verdichtet.
Der Laden verfügt über 4 verschiedentlich zu nutzende Räumlichkeiten, 3 der Räumlichkeiten sind zum "Verkaufsraum" hin abschließbar.
Er ist im Erdgeschoss mit Fliesen sowie Laminat versehen, in den Fliesen sind im "Verkaufsraum"
auch versteckte Steckdosen vorhanden. Er verfügt über eine große neue Fensterfläche.
Im Untergeschoss ist ein weiteres Büro, sowie die geräumige Küche mit Küchenzeile und die Toilette.
Der Laden ist mit eigenen Heizkostenverteilern sowie eigener Wasseruhr ausgerüstet, über die Heiz- und Betriebskosten erfolgt einmal jährlich eine Abrechnung.
| Energiekennwert Wärme | 134 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 172 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 12.05.2026 |
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VIELEN DANK.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma PSD Wohnen Verwaltungs-GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
