Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1950 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohnparteien. Im 2. Obergeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über 98 m² Wohnfläche und 4 Zimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 11 m² und ca. 16 m²) sowie zwei zweitere Zimmer (beide ca. 17 m²), welche über eine Schiebetür getrennt werden können. Diese beiden Räume könnten bspw. als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Weiter gibt es eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Hausgeld liegt im Moment bei 152 €.
In der letzten Versammlung wurden keine größeren Beschlüsse gefasst.
Rücklagenstand 31.12.2024 liegt bei 58.828,42 €.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren energetisch saniert und ist somit auf einem soliden Stand.
Lehrte ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen. Die Stadtmitte der Stadt Lehrte ist 16 Kilometer Luftlinie von der Stadtmitte der Landeshauptstadt Hannover entfernt.
Lehrte liegt an der von Dortmund über Hannover, Braunschweig und Magdeburg bis nach Berlin führenden Bundesautobahn 2 und ist durch drei Anschlussstellen angebunden. Westlich von Lehrte verläuft die von Norden nach Süden führende Bundesautobahn 7 von Hamburg über Hannover weiter nach Hildesheim, Göttingen, Kassel und Ulm. Lehrte ist an die A 7 über eine weitere Anschlussstelle angebunden. Durch Lehrte verläuft in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 443. Diese führt nach Norden über Burgdorf zur Bundesautobahn 37 beziehungsweise Bundesstraße 3 nach Celle und nach Süden über Sehnde in Pattensen zur Bundesstraße 6. Die B 443 kreuzt südlich von Lehrte die Bundesstraße 65 von Hannover nach Peine.
Für den Personennahverkehr ist Lehrte ein wichtiger Knotenpunkt im Großraum-Verkehr Hannover (GVH) mit Anschluss an die S-Bahn Hannover. Unter anderem halten oder enden Zugverbindungen verschiedener Kategorien von/nach Bielefeld, Braunschweig, Celle, Hannover, Hildesheim, Rheine und Wolfsburg in Lehrte.
Des Weiteren gibt es in Lehrte sieben Buslinien, drei davon verkehren ausschließlich in der Kernstadt. Mit dem Bus sind von der Kernstadt aus alle Ortschaften von Lehrte zu erreichen, sowie die weiter entlegenen Städte Burgdorf und Sehnde.
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, bietet Lehrte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung oder in den umliegenden Ortsteilen.
Bildungsangebote sind in Form von Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtzentrum sowie in den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Auch mehrere Kindergärten sind in Lehrte angesiedelt.
Freizeitangebote sind durch diverse Spielplätze, Sportverein gegeben. Allerdings bieten alle umliegenden Stadtteile diverse weitere Freizeitangebote.
Keller
Gemeinschaftsgarten
Trockenboden
Dachverschlag
3 bis 4 Zimmer
Duschbad
Separates WC
Vorratsraum
| Endenergieverbrauch | 111,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 28.06.2030 |
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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