PSD Wohnen Verwaltungs-GmbH präsentiert ein modernisiertes, gut geschnittenes Ladengeschäft/Friseurgeschäft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 130,12 qm, verteilt auf zwei Ebenen in einer Einkaufspassage im Zentrum von Bückeburg, mit folgender Flächenaufteilung:
EG: ca. 73,73 qm = 1 Raum/Ladenfläche +1 WC
KG: ca. 56,39 qm= Aufenthaltsraum/Lagerfläche + WC.
Ursprünglich handelte es sich 2 Ladeneinheiten, welche seinerzeit zusammengelegt wurden.
Die Immobilie ist momentan nicht vermietet und somit frei zur sofortigen Nutzung.
2017 fanden umfangreiche Umbau- /Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen des Ladengeschäfts statt, wie beispielsweise wurde die alte Gasetagenheizung gegen eine neue Brennwerttherme ersetzt. Ferner wurden die Stromleitungen, die Bodenbeläge (Designervinyl Bodenbelag) und Fußleisten erneuert. Im Übrigen wurden neue anthrazit farbige Ladentüren mit großzügigen Verglasungen verbaut, sodass viel natürliches Tageslicht ins Geschäft gelangt und so den Laden gleich viel freundlicher und moderner wirken lassen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt mtl. ca. 111,00 € (86,66 € BK und 24,34 € Rücklagenanteil).
Die Immobilie befindet sich in Bückeburg Zentrum in einer gut befahrenen Durchgangsstraße, Nahe der Stadtkirche und der Fußgängerzone mit genügend Parkplatzmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe gelegen gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien RE60, RE70 und S1, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.
In näherer Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün-/ Parkanlagen, Buchhandlungen, sowie Gastrobetriebe sind gut zu Fuß erreichbar.
- Ladeneinheit mit großzügiger Schaufensterfläche,
insgesamt ca. 130,12qm Nutzfläche
- verteilt auf 2 Ebenen (EG und KG)
- Baujahr: 1986
- 2 WCs
- Gute Lage: Zentrum
- Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfläche
Saniert: 2017
- neue Brennwerttherme
- neue Stromleitungen
- neue Bodenbeläge (Designervinyl Boden)
- neue Fußleisten
- neue Fassadenfront
| Endenergiebedarf | 198 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 198 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 198 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 30.06.2034 |
Courtage: 5,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es geltend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der PSD Wohnen- und Verwaltungs-GmbH.
