Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein 2005 errichtetes Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches eine Wohnfläche von ca. 115 m² hat. Die Grundstücksgröße liegt bei 1126 m². Das hier angebotene Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wurde von einer renommierten Firma errichtet. Die Liegenschaft ist wie folgt unterteilt.
Es wurde nach den individuellen Wünschen der Eigentümer gestaltet und wird auch Ihnen gefallen.
Der großzügige Eingangsbereich lässt das Haus gleich offen, hell erscheinen, hier zur rechten befinden sich zum einen das Gäste-WC und zum anderen das erste Schlafzimmer/Kinderzimmer. Zur Linken der Hauswirtschaftsraum mit der Gebäudetechnik und
Die gemütliche und zeitlose Küche.
Geradeaus gelangen Sie in das ca. 32 m² Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie dem Garten, dies ist wohl als Herzstück des Hauses zu bezeichnen, zudem befindet sich hier ein Kamin für gemütliche Abende. Im hinteren rechten Bereich des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das schöne und geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren bietet der Dachbereich eine Ausbaureserve für bewohnbaren Nutzraum. Kommen wir nun zu den Außenanlagen. Hier befindet sich neben dem großen und schön angelegten Garten ein schönes Gartenhaus, eine kleine Werkstatt/Geräteschuppen und ein Holzlager. Abgerundet wird die Liegenschaft durch die drei Garagen mit Anbau, welche sich gut als Zusatzlager eignen. Fazit: In diese schöne Immobilie kann mit wenigen Handgriffen direkt eingezogen werden, da substanziell und technisch alles in einem sehr guten Zustand ist.
Langenhagen ist eine prosperierende Stadt im Speckgürtel Hannovers und bietet aufgrund seiner direkten Nähe zur Landeshauptstadt viele infrastrukturelle Vorteile. Sowohl die A2, als auch die A7 sind vom Stadtkern aus schnell zu erreichen. Die Anbindung an den Flughafen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal, da sowohl Anbindungen an den Bus und Straßenbahnnetz, als auch ein S-Bahnhof zu Langenhagen gehören. Sie können innerhalb von zehn bis fünfzehn Minuten vom Stadtkern Langenhagen den Hauptbahnhof Hannover erreichen. Langenhagen an sich bietet in direkter Nähe zu dem Projekt zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Verweilen in Cafés, Ärzte und Apothekenbefinden sich auch in direkter Nachbarschaft. Ebenfalls befinden sich Horte, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Zur Freizeitgestaltung gibt es eine große Bandbreite an Möglichkeiten in und um Langenhagen. Das neu errichtete Schwimmbad und die Pferderennbahn sind zentrumsnah gelegen, der Golfclub Hainhaus und die Wedemark sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Garten
3 Garagen
Terrasse
Gartenhaus
kleine Werkstatt
Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Hauswirtschaftsraum
Ausbaureserve
| Endenergieverbrauch | 99,68 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2005 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 11.03.2035 |
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Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
