Das hier angebotene Objekt aus dem Jahr 1972 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss und eine Wohnfläche von ca. 50 m² im Dachgeschoss. Somit haben wir eine Gesamtfläche von ca. 170 m². Das Objekt ist frei stehend und hat eine Grundstücksfläche von 774 m².
Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Ein großer Garten und ein im Nachgang errichtetes Carport runden die Immobilie baulich ab. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 4 individuell nutzbare Räume, gut geeignet als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer. Ebenso befindet sich hier eine gemütliche Küche mit angrenzender Essdiele. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC befindet sich auch im Erdgeschoss. Kommen wir nun zum Herzstück dieser Etage, dem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und weiter in den herrlichen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Räume, die sich gut als Studio, Arbeitszimmer oder Jugendzimmer eignen, einer dieser Räume verfügt über ein eigenes WC mit Waschbecken.
Diese Ebene kann auch hervorragend als Wohnbereich genutzt werden, da wir hier ausreichend Deckenhöhe und Grundversorgung haben. Kommen wir indessen in den Keller, auch hier haben Sie ausreichend Platz zum Lagern für Hobbys und der gleichen, auch hier befindet sich ein separates Gäste-WC. Vollendet ist der Keller mit der großen Doppelgarage.
In Summe ist diese Immobilie ein Platz, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Baulich und substanziell finden Sie hier eine gute Immobilie vor und einen schönen Platz zum Leben. Die meisten Anlagen entsprechen dem Baujahr, welches Sie sich nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Haus ist absolut funktionell und schön geschnitten.
Redderse ist ein Dorf und eine Ortschaft der Stadt Gehrden in der Region Hannover in Niedersachsen.
Redderse hat gute Verkehrsanbindungen für Autofahrer, um die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover zu erreichen oder die umliegenden Ortschaften.
Es besteht eine Busverbindung nach Barsinghausen, Empelde sowie nach Gehrden. Bahnverbindungen Richtung Hannover oder Haste sind in den benachbarten Orten Wennigsen und Lemmie zu finden, wo die Bahnlinie S1 im halbstündlichen Takt fährt.
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, gibt es in Redderse leider keine Anlaufstellen. In den nahegelegenen Orten Wennigsen oder Gehrden finden sich jedoch diverse Supermärkte sowie einige kleine Läden, Restaurants und Lieferdienste. Auch Ärzte, Apotheken und Friseure sind hier zu finden.
Bildungsangebote sind in Redderse bedauerlicherweise nicht vorhanden. Jedoch direkt in umliegenden Orten befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten. Hannover als nächste Großstadt weitet das Angebot umfangreich aus.
Freizeitangebote sind durch mehrere Sportvereine, Naherholungsgebiete, Grünanlagen, Spielplätze, Freizeitbäder und öffentliche Sportanlagen in und um Redderse gegeben.
Keller
Doppegarage
5 Zimmer
Gäste-WC
Heizungskeller
Erdgeschoss
4 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Gäste-WC
Küche mit Essdiele
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss
2 große Räume
Separates WC
Überdachte Terrasse
| Endenergiebedarf | 227,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 22.02.2035 |
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
