Großes Einfamilienwohnhaus - ruhige zentrale Lage in Gifhorn
250.000,00 € - 38518 Gifhorn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-PSD-605
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 38518 Gifhorn
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 205 m²
- Kaufpreis: 250.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 930 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dirk Siegert
PSD Wohnen Verwaltungs-GmbH
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus mit vorzüglicher Raumaufteilung in guter Lage von Gifhorn (Südstadt) sucht einen neuen Eigentümer.
Das 1964 massiv gebaute Wohngebäude wurde 1980 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Die Wohnfläche von 205 qm verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt:
Erdgeschoss mit 122 qm Wohnfläche und OG mit 83 qm Wohnfläche. Das OG ist separat nutzbar und kann als Einliegerwohnung vermietet werden.
Der Vollkeller bietet noch ausreichend Abstellfläche.
Durchzuführende Modernisierungsarbeiten wurden in dem attraktiven Kaufpreis berücksichtigt, so dass Sie hier eine wertvolle Investition mit viel Potential tätigen können.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage
Die Immobilie liegt zentrumsnah in guter und ruhiger Lage von Gifhorn. Die Innenstadt sowie mehrere Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gifhorn hat eine sehr gute Anbindung an die B4 nach Braunschweig sowie an die B188 nach Hannover/Celle und an die Tangente nach Wolfsburg.
Ausstattung
Gasheizung neu 2018
Vollkeller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 369,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 03.02.2035
Sonstiges
Die Übergabe kann sofort erfolgen, da das Haus nicht mehr bewohnt ist.
Gern bin ich für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 0176-51610153 für Sie erreichbar.